借錢真的不是難事，
只要用對方法！
建立於 2017/09/12 上稿編輯： 陳文姿 本報2017年9月12日桃園訊，陳文姿報導
12日桃園市長鄭文燦、德國wpd達德能源集團執行董事柯朗夫（Ralf Ketteler）簽下合作備忘錄（MOU）。wpd規劃於桃園投資設置約 623MW再生能源，總投資金額超過1000億元，將提供桃園在地綠色就業機會與在地產業合作。
wpd達德能源集團子公司麗威風力公司的離岸風場已經於今年7月通過環評，是全台潛力場址中進度最快的風場。達德能源集團董事長王雲怡表示，希望於明（2018）年10月底取得經濟部籌設許可，2020年開始建置並併聯，衝台灣第一個完成併聯的離岸風電風場。
桃園市長鄭文燦（左三）與德商達德能源集團執行董事柯朗夫（Ralf Ketteler）（左四）簽署再生能源發展合作備忘錄。攝影：陳文姿 德商投資千億 桃園在地綠色產業再提升
今（12）日的備忘錄由鄭文燦與柯朗夫共同簽署，行政院能源及減碳辦公室副主任黃佳鈴、經濟部投資業務處陳秀全副處長、德國在台協會副代表施碧娜（Sabrina Schmidt-Koschella）、歐洲在台商務協會執行長何飛逸（Freddie H?glund）擔任見證人。
柯朗夫表示，wpd規劃於桃園投資設置623MW再生能源，包括離岸風力發電523MW及太陽光電100MW，總投資金額超過1000億元。除了提供桃園在地綠色就業機會，也會積極維護在地漁業權益、落實生態教育，發展桃園綠能產業。
鄭文燦說，桃園在風力發電上扮演兩個角色，一是風場，二是產業基地，桃園很多風電關聯產業，例如機座廠商世紀鋼鐵、發電機華城電機等。跟wpd達德集團的合作將讓綠能產業向前，供應鏈在地化。
柯朗夫表示，wpd來自德國不萊梅，是第五大工業城。樂見看見同為工業之都的桃園，充分利用在地特色，發展綠色能源。
wpd達德能源集團執行董事柯朗夫（Ralf Ketteler）說明在桃園投資計畫。攝影：陳文姿 衝第一個離岸風場併網 達德希望進度提前至2020年
wpd達德集團今年4月才跟雲林簽署合作備忘錄，今再度跟桃園簽署備忘錄。離岸風電部分在桃園規劃二個離岸風場，分別是子公司麗威風力的363MW與築能風力的160MW。麗威風場已於7月通過環評。
鄭文燦表示，麗威風場是全台第一個通過環評的離岸風機潛力場址，9月也已取得桃園市的同意籌設許可函。預定2022年建置完成，總裝置容量363MW，一年可供應10萬5000戶家庭用電。可望成為台灣第一個離岸風場，將是重要的里程碑。
標桃園離岸風力發電預計設置。資料來源：桃園經發局。
王雲怡表示，希望麗威風場的興建計畫提前，趕在2020年開始建置並且併聯發電。築能風力公司的「桃新離岸風力發電廠興建計畫」明（13）日將在環保署審查，如果能趕上麗威，二座風場同時建置可再降低成本。
鄭文燦強調，漁民溝通、海洋生態保護、在地居民對話一定要做好。相信達德準備好了，經濟部跟桃園市府也準備好了，一起讓綠能產業往前走。 歐商大舉來台 望政府解決法規與融資問題
施碧娜大推德國技術。她說，台灣陸域風機50%都是wpd的，所有wpd的陸域風機都是德國的，德國陸域風機在颱風跟地震都沒問題。離岸風場是艱鉅的挑戰，德國公司將為台灣提供最好的設備與技術。
何飛逸說，台灣極具發展風力發電的潛能，將是亞洲區的風力產業製造與支援中心。歐洲的風力發電產業領先全球，而領先的歐洲業者大都已經來到台灣。今天合作備忘錄的簽署，就是台歐合作很好的例子。
何飛逸話鋒一轉，希望台灣政府要有效解決法規政策及融資的問題，才能確保歐洲投資業者的信心。
桃園市長鄭文燦說明桃園綠色能源發展。攝影：陳文姿 延伸閱讀
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理工科系畢業的打字人~
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
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而且在網路上公然論斷也不公平
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
建立於 2017/09/12 上稿編輯： 陳文姿 本報2017年9月12日桃園訊，陳文姿報導
12日桃園市長鄭文燦、德國wpd達德能源集團執行董事柯朗夫（Ralf Ketteler）簽下合作備忘錄（MOU）。wpd規劃於桃園投資設置約 623MW再生能源，總投資金額超過1000億元，將提供桃園在地綠色就業機會與在地產業合作。
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中壢票貼銀行
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
臺中房屋貸款
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
台南借錢借款或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
鳳山汽車借款
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
個人信貸增貸
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
預借現金額度
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
岡山機車借款目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
9月18日亞足聯U-16 資格賽第二場於輔大足球場開踢。三點由澳門對上北韓，北韓以10:0勝澳門。中華小將2:1勝汶萊，拿下主場首勝。
18日北韓隊初登場，在第14分鐘由12號Kim Jin Guk首先破網攻下一分。第26分鐘由7號隊長Song Hyok在右路傳中給9號Ri Jo Guk搭配射門得分，42分鐘由15號Pak Ryong Gwon接獲對手傳球再攻進一球，落後三分的澳門積極拼搶，但大多時間還是由北韓控著球，澳門除了要先守住後防不失分，才有可能再次發動攻擊。下半場北韓發動更強烈攻勢，分別在第50、57、59、68、70、75、82分鐘各踢進一球，一口氣七進球，北韓剽悍的球風，讓澳門毫無喘息的空間。最終以10:0擊敗對手。
中華小將迎戰汶萊，汶萊在第11分鐘由背號14 Hirman Latipu一個大腳弧線中場射門得分，上半場汶萊幾波猛烈的攻勢，不得不讓中華隊整體後防線往後移，隊長劉家暉也在汶萊幾次球員攻進禁區時即時把球清掉化險為夷，上半場1:0落後。
落後1球的中華隊下半場積極反攻、製造多次威脅，但始終缺少門前的臨門一腳，就在球賽結束前第85分鐘由背號17號林駿凱在門前逮到機會射門得分，此時1:1。第93分鐘由背號10號楊燊愷接獲中場隊友一個高傳球後個人突破汶萊後防兩人，球一挑立即彈進網。隨即裁判吹響哨聲，中華隊於傷停逆轉勝，拿下資格賽首勝。
賽後平田教練表示：「選手不斷努力，所以我們贏下來了。下半場陣型上並無太大改變，只換了一位選手。我覺得關鍵在於上半場結束後球員們在休息室自動自發喊聲、互相激勵，下半場一上場就有不一樣的表現。」候補上場的林駿凱：「想著上去要改變比賽節奏，上場有很多機會一定把握！帶著這想法後來就進球了。」進球逆轉比賽的楊燊愷：「我覺得能在自己的主場進球是很特別的事！」
中華隊目前戰績1勝1敗，20日無賽程，將於9月22對戰北韓。可憑十張發票換取賽事門票，做公益也支持中華小將。
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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利菁驚傳和老公快離婚！ 語出驚人：他精蟲有問題
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2017年12月14日 下午9:12
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圖/利菁臉書、微博
藝人利菁和老公許育仁是差14歲的姊弟戀，自2002年結婚至今，經常在臉書放閃，男方現在沒有全職工作，全心幫她處理生活大小事。針對小嫻與何守正近日驚爆婚變，外傳是小嫻沒添香火，利菁今（14日）說，前幾天她也跟老公大吵，甚至一度吵到快談離婚。又語出驚人表示：「根本是他的精蟲出問題！」
小嫻婚變風暴不斷延燒，傳出何守正媽媽及3個姊姊對小嫻都不諒解，利菁今天錄節目透露，「我的婚姻中，老公也是獨子，婆婆外加2個大姑，1個小姑，我沒為他家生小孩，婆婆曾問我想不想領養？但老公卻認為沒有小孩，生活比較清閒，或許也是上天給我們的祝福，沒道理因這件事影響我們的婚姻，這真的沒有對錯，也許根本是他的精蟲出問題，誰知道呢？」利菁接著說：「前幾天跟老公大吵，甚至一度吵到快談離婚，還好沒有真的去做，因為隔天小嫻就爆出來，也太水逆了吧！」但她也大讚小嫻在這件事沒口出惡言，這點做得相當好。
何守正姊姊日前批小嫻自爆無子宮造成何家困擾，利菁也向小嫻喊話：「父母給妳的東西不能改變，錯不在妳，少了什麼器官，這如果作為妳婚姻的問題，我覺得這就不公平，小嫻要更堅強。」不過利菁也無法傳宗接代，為何公婆沒開譙？利菁笑說：「可能是因為我有送公公一台車吧？婆婆也有一克拉鑽戒。」瞬間讓全場笑翻。傳出小嫻曾因宗教信仰離家，利菁認為夫妻間要學會忍讓，「就是不能離家，如果沒有離家，就可能現在沒事，死賴著不走就對了。」利菁最後鼓勵小嫻，「我每次談戀愛分開都想要死，後來一個比一個更好，不要難過，想開一點就好」。
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